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6月13日，成都土地市場成功出讓8宗地塊，總成交面積達(dá)401畝，總成交規(guī)劃建面為63萬平方米，總成交金額94億元，其中6宗地達(dá)到最高限價。

本次土拍采用“限價競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。8宗地起拍樓面價為7000-18000元/平方米，清水房限價為19500元/平方米-36000元/平方米。8宗地分別位于金牛區(qū)（約5.7畝）、成華區(qū)二仙橋片區(qū)（約84畝）、龍泉驛區(qū)龍泉街道（約34畝）、天府新區(qū)興隆街道（約24畝）、天府新區(qū)正興街道（約143畝）、天府新區(qū)華陽街道（約50畝）、成華區(qū)龍?zhí)督值溃s31畝）、錦江區(qū)柳江街道（約29畝）。

據(jù)了解，本次出讓宗地多為中心城區(qū)核心地塊，地塊價值高，房企關(guān)注度高。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，本次土拍共有112家企業(yè)報名，其中場次一共28家報名，場次二共84家報名。熱度最高的為錦江區(qū)金融城錦江片區(qū)29畝宗地，在價格觸頂熔斷后，共71家企業(yè)參與搖號抽簽，最終由華潤以樓面價20700元/平方米幸運(yùn)抽中。

（圖源：中指研究院，央廣網(wǎng)發(fā)）

據(jù)了解，該地塊位于錦江區(qū)柳江街道包江橋村6、8、10組，為金融城三期的第一宗住宅用地，凈用地面積29.45畝，為住宅兼容商業(yè)用地，可開發(fā)體量4.91萬平方米，成品住宅建設(shè)比例100%，商業(yè)占比上限20%。地塊起價88342.2萬元，起始樓面地價18000元/平方米。

此外，中海摘得天府新區(qū)成都直管區(qū)天府前灣50畝地塊，成交樓面價12600元/平方米，溢價率14.54%。該地塊位于四川天府新區(qū)華陽街道香山村七組，凈用地面積50.04畝，為住宅用地，可開發(fā)體量6.66萬平方米，成品住宅建設(shè)比例不低于80%（以棟為單位），普通裝修價格不高于3000元/平方米。建筑密度為1號地塊不大于20%；2號地塊不大于20%。地塊起始價73260萬元，起始樓面地價11000元/平方米。

華發(fā)競得天府新區(qū)成都直管區(qū)總部商務(wù)區(qū)143畝地塊，成交樓面價16700元/平方米，溢價率14.38%。該地塊位于天府新區(qū)正興街道涼風(fēng)頂村二組，凈用地面積143畝，為住宅用地，可開發(fā)體量22.86萬平方米，成品住宅建設(shè)比例100%，普通裝修價格不高于3000元/平方米。地塊起始價333756萬元，起始樓面地價14600元/平方米。

成都本土房企明信在本次供地中摘得兩宗地塊，分別為天府新區(qū)成都直管區(qū)科學(xué)城24畝、龍泉驛區(qū)龍泉城區(qū)34畝地塊；澳南、四川聯(lián)投聯(lián)合體競得金牛區(qū)營門口6畝地塊；蜀道集團(tuán)競得成華區(qū)理工大84畝地塊；綿陽樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得成華區(qū)北湖31畝地塊。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2023年成都的一批次土拍順利出讓34宗宅地，總成交面積達(dá)1893畝，總成交規(guī)劃建面為261萬方，總成交金額達(dá)311億元，平均溢價率9.92%。據(jù)二批次供地清單，7月底前擬出讓64宗涉宅用地。

市場表現(xiàn)方面，中指研究院內(nèi)部人士分析，1-5月成都商品住宅銷供比1.1，二手房市場連續(xù)3月成交量超2萬套，進(jìn)入5月淡季后市場仍保持了較好的韌性。房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健表現(xiàn)支撐開發(fā)企業(yè)投資節(jié)奏，預(yù)計后續(xù)土拍中核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍將吸引企業(yè)下場爭搶。

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