市住建局、市消防救援支隊(duì)近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)消防提升改造工作的指導(dǎo)意見》，老舊小區(qū)提升改造措施分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類。該指導(dǎo)意見在消防提升改造措施方面要求，老舊小區(qū)涉及基礎(chǔ)類內(nèi)容的，應(yīng)全面開展相應(yīng)改造。

合理設(shè)置單行線

(資料圖片僅供參考)

保證消防車輛正常通行

老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造措施要求：

一是保障消防車通行和操作，疏通拓寬小區(qū)內(nèi)消防車通道，實(shí)現(xiàn)明顯標(biāo)識(shí)，不得設(shè)置影響消防車通行的固定道閘。完善老舊小區(qū)道路系統(tǒng)，結(jié)合消防車道設(shè)置，優(yōu)化道路交通標(biāo)志標(biāo)線，合理設(shè)置單行線，保證消防車輛的正常通行。

二是保障建筑疏散樓梯、走道和安全出口暢通，全面清理疏散樓梯、疏散走道堆放的可燃易燃雜物。對(duì)于破損嚴(yán)重，影響正常使用和存在安全隱患的樓梯踏步、樓梯扶手，休息平臺(tái)、樓道地面等進(jìn)行修補(bǔ)和更新，對(duì)于破損的疏散防火門進(jìn)行更換。

三是確保老舊小區(qū)消防供水管網(wǎng)完好有效，消防供水正常可靠，室外消防栓保護(hù)范圍全覆蓋。

四是確保已有消防設(shè)施完好有效，對(duì)包括消防水池、高位水箱、水泵房在內(nèi)的室內(nèi)消防栓系統(tǒng)做好檢測(cè)和維修，各單元各樓層補(bǔ)齊配全應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、樓層指示標(biāo)識(shí)和滅火器。

五是整治消除電線架空裸露、消防電氣線路老化、線路過載發(fā)燙現(xiàn)象。

六是整治電動(dòng)車亂停放、亂充電現(xiàn)象，合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放和充電點(diǎn)。

七是推廣建設(shè)社區(qū)微型消防站，滿足快速處置要求，提升自救能力。

八是在社區(qū)小型養(yǎng)老服務(wù)、托幼托育、文化活動(dòng)中心等人員密集的公共服務(wù)場(chǎng)所加裝獨(dú)立式感煙探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋裝置等設(shè)施。

設(shè)置電動(dòng)汽車充電樁

滿足小區(qū)居民充電需求

該指導(dǎo)意見提出，老舊小區(qū)完善類和提升類措施應(yīng)在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)可行、居民愿意的基礎(chǔ)上積極開展改造。

完善類改造措施要求：

一是合理規(guī)劃設(shè)置小區(qū)電動(dòng)汽車充電樁或預(yù)留基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件，滿足居民充電需求。

二是對(duì)于老舊高層住宅加裝獨(dú)立式感煙探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋裝置、火災(zāi)應(yīng)急廣播、可燃?xì)怏w探測(cè)器等設(shè)施。

三是對(duì)消防供水管網(wǎng)進(jìn)行整體改造升級(jí)，對(duì)老舊消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行整體改造升級(jí)，對(duì)尚未設(shè)置室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的住宅建筑在各層各單元加裝消防軟管卷盤或輕便消防水龍。

四是有條件的老舊小區(qū)宜增設(shè)具有消防聯(lián)動(dòng)功能的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，推廣建設(shè)消防物聯(lián)網(wǎng)智能火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，接入消防“秒響應(yīng)”云平臺(tái)，實(shí)行智能監(jiān)測(cè)、動(dòng)態(tài)管控，確保用電用氣安全可控、消防供水正常可靠。

多層住宅無室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

可增設(shè)干式消防豎管

提升類改造措施要求：

一是增設(shè)室內(nèi)消防滅火設(shè)施。無室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的多層住宅，可增設(shè)干式消防豎管（干式消防豎管平時(shí)管道內(nèi)充氣，濕式室內(nèi)消火栓系統(tǒng)平時(shí)豎管內(nèi)有水；前者滅火時(shí)需利用消防車加壓供水，后者滅火時(shí)主要利用系統(tǒng)中的消防水泵加壓供水），消防軟管卷盤或輕便消防水龍。干式消防豎管宜設(shè)置在樓梯間休息平臺(tái)，并于首層便于消防車接近的建筑外墻上設(shè)置消防車供水接口，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。消防軟管卷盤或輕便消防水龍應(yīng)安裝在便于接管的位置。

二是增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防物聯(lián)網(wǎng)智能火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。有條件的增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)宜具有消防聯(lián)動(dòng)功能，并設(shè)置消控室；推廣建設(shè)消防物聯(lián)網(wǎng)智能火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)接入消防“秒響應(yīng)”云平臺(tái)，實(shí)行智能監(jiān)測(cè)、動(dòng)態(tài)管控，確保用電用氣安全可控、消防供水正常可靠。

開展片區(qū)綜合改造

努力實(shí)現(xiàn)“最多改一次”

該指導(dǎo)意見適用于《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》（浙政辦發(fā)〔2020〕62號(hào)）所明確為改造對(duì)象范圍的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，且不適用于其中依法進(jìn)行拆除重建的房屋建筑工程。

市住建局、市消防救援支隊(duì)要求，今年上半年，全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應(yīng)完成列入本年度改造計(jì)劃的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)消防風(fēng)險(xiǎn)隱患調(diào)查摸底，包括對(duì)消防設(shè)施運(yùn)行維護(hù)情況進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。今后每年1月份前應(yīng)完成列入本年度改造計(jì)劃候選名單的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)調(diào)查摸底。消防安全設(shè)施缺損嚴(yán)重、風(fēng)險(xiǎn)隱患大、居民意愿強(qiáng)的老舊小區(qū)應(yīng)優(yōu)先納入改造計(jì)劃。

調(diào)查摸底時(shí)須對(duì)小區(qū)的總平面布局、建筑平面布置和消防設(shè)施進(jìn)行全面排查。重點(diǎn)查明消防車道、建筑安全出口和疏散樓梯走道的暢通情況，電動(dòng)自行車充電和停放情況；對(duì)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)和消防水源、消火栓系統(tǒng)、滅火器和其他消防設(shè)施等進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)于高層建筑，還要重點(diǎn)查明登高操作場(chǎng)地、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等運(yùn)行情況。根據(jù)調(diào)查情況，評(píng)估確定主要消防風(fēng)險(xiǎn)隱患。

各項(xiàng)消防改造措施應(yīng)和老舊小區(qū)改造項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收投用。市住建局提出整合各方資源，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與消防設(shè)施改造提升、未來社區(qū)建設(shè)、美麗城鎮(zhèn)建設(shè)、海綿城市建設(shè)、智慧安防小區(qū)建設(shè)、垃圾分類、“污水零直排區(qū)”建設(shè)等有機(jī)結(jié)合，努力實(shí)現(xiàn)“最多改一次”，有條件的宜開展片區(qū)綜合改造。

原標(biāo)題：

全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道今年上半年完成老舊小區(qū)消防風(fēng)險(xiǎn)隱患調(diào)查摸底

不得設(shè)置影響消防車通行的固定道閘

記者：索普

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