一、房子產權到了40年后續交多少錢

房子產權到了40年后續交多少錢，需要具體分析：

40年產權續期大概一年最低15.6元每平，最高總金額不得超過1萬。產權如果到期了，屆滿續期，一續就是20年。續期補的費用不能超過5位數，另外，40年、50年產權的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅。

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二、房屋50年產權和房屋70年產權的區別

1.用地性質不同

50年產權的房子在開發的時候，一般批復的是工業建筑、綜合類等商業用地，屬于商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期后還能自動續期。

2.水電等費用不同

正因為50年產權的房子是商業用地性質的，所以其水費、電費、燃氣費等等費用是按照商業用地的標準來收取的，價格都要比70年住宅產權的房子要高出不少，物業費用標準也一樣，這樣會導致整個居住成本高不少。

3.貸款政策不同

要貸款購買50年產權的房子，只能選擇個人商業貸款方式，不像70年產權的房子可以任意選擇公積金、商業這兩種貸款，兩者結合使用也是可以的。而且50年產權房子不僅貸款方式受限，其貸款年限、貸款利率、貸款額度也沒有70年產權的高。

4.落戶政策不同

可以說大部分人在城市購房的原因是為了落戶，但并不是任何房子都能落戶的，譬如說50年產權的房子基本上是不能遷入戶口的，所以也就不能落戶了。一般只要70年產權的房子才符合落戶標準，才能劃分進入教育配套中。

三、房子產權超過40年還能賣嗎

找法網提醒您，房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續期手續的情形下，可以賣。

根據《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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